Servizi

Servizi per la parte venditrice

In un mercato che cambia repentinamente, il nostro obiettivo è quello di far capire al cliente venditore quanto vale la sua proprietà, se è vendibile e a che tipo di clientela poterla prospettare, per ottenere il miglior risultato.

Effettueremo un sopralluogo presso la proprietà valutandone pregi e difetti. Sarà compilato un questionario che risponderà a tutte le informazioni utili a ricostruire la conoscenza esatta dell’immobile.

Sarà richiesta tutta la documentazione relativa alla proprietà ed in particolare:

• Atto di provenienza;
• Atto di mutuo se presente;
• Planimetrie Catastali dei fabbricati;
• Concessioni edilizie e/o condoni;
• Attestato di qualificazione energetica;
• Certificazione degli impianti.

A questo punto verificheremo la situazione dell'immobile, indispensabile per risolvere le eventuali problematiche che, in fase di trattativa, potrebbero comprometterne il buon esito della stessa. 

Le verifiche che riguarderanno la situazione urbanistica, ipocatastale e fiscale della proprietà.

Faremo una stima gratuita basata sul prezzo di mercato, la promozione della vendita avverrà per un importo che non debba superare del 15% quello reale.

L’Agenzia Immobiliare provvederà alla realizzazione di servizi fotografici, nonché ad una scheda tecnica ed una piccola brochure da consegnare a tutti i clienti o ai colleghi di altre agenzie, contenente dati e nozioni precise della proprietà in oggetto.

Per far si che ogni proprietà sia promossa nei molteplici circuiti, la nostra agenzia acquisisce immobili in vendita con incarico:

Libero

Non in esclusiva, in forma scritta semprechè il prezzo di vendita sia congruo ai parametri dei prezzi di mercato correnti indicati dall'agenzia Il mandato libero prevede che il venditore sia libero di fare trattative private o di affidare la vendita contemporaneamente anche ad altre strutture. Con questo mandato il proprietario è tenuto ad aggiornarci in tempo reale sulle trattative in corso.

In esclusiva

Prevede che l’agenzia sia l’unica responsabile della vendita della proprietà. Questo permette sia al proprietario che all’agenzia di organizzare al meglio tutti quegli aspetti che poi porteranno ad aumentare in maniera importante la vendibilità della proprietà.

La provvigione è pari al 3% + IVA sul prezzo di vendita.

Servizi per la parte acquirente

A chi cerca una casa in vendita offriamo prima di tutto il nostro supporto nella ricerca, sottoponendo gli immobili con le caratteristiche desiderate tra quelle che abbiamo in vendita in Umbria,
a Perugia, sul Trasimeno.
Una volta scelta la casa da acquistare garantiamo assistenza in tutte le fasi della compravendita, fino al rogito.

Vi assistiamo nel preliminare di vendita e forniamo assistenza notarile per facilitare e velocizzare tutte le pratiche di compravendita. Lo studio Immobiliare si occupa anche di consulenza immobiliare e legale.

L'agenzia immobiliare offre anche:

• Consulenza finanziaria

Per trovare la miglior soluzione economica nel caso voleste usufruire di un mutuo per il vostro acquisto;

• Assistenza tecnica

grazie alla nostra collaborazione con uno studio tecnico specializzato. Il nostro tecnico è a vostra disposizione per tutte le pratiche necessarie e per risolvere eventuali problemi di carattere urbanistico e catastale, per la progettazione della casa, la ristrutturazione e…
...qualsiasi altra cosa che possa esservi di aiuto per concretizzare i vostri sogni!

• Pubblicità su internet

Attualmente pubblicizziamo su portali sia nazionali che internazionali quali: